靈骨塔位脫手買賣卻遭仲介詐騙，委請律師提起詐欺訴訟請求給付違約金

• 免費法律諮詢人：小吳
• 案件類型：詐欺
• 所在地：台北
• 諮詢律師：林倩芸律師

詐騙法律諮詢問題：

幾年前我曾投資購買靈骨塔位，前陣子想脫手剛好有位仲介表示可以幫我尋找買家，確實仲介有幫我尋找到願意購買的買主，我們也見面簽約談妥相關的買賣事宜，簽約內容有說到如果違約，買方必須支付我違約金150萬元，這當中我也支付了仲介傭金還有稅金，這幾天仲介和買方卻告訴我因為發生一些因素，無法履約跟我購買塔位，我向仲介要回傭金及給付違約金，他卻一直找各種理由推託且說合約有問題，當時簽約完仲介說合約要送去公證，保存在他公司，現在向他要卻也是各種理由不願意交出來，後來查了很多新聞發現這很可能是詐騙手法，我想免費諮詢律師：

1. 當初合約有簽訂違約金部分，我是有權利向他要的吧？
2. 我有簽約時的錄音檔，我可以向仲介還有買方提告嗎？

刑事訴訟律師建議與處理方針：

1. 若當時雙方書面契約中有明訂，雙方當事人也有簽約，確實可以依照合約內容要求對方履行，請求支付違約金。
2. 倘若仲介及買方堅持不予理會及賠償，除了錄音檔外建議蒐集其他有利的相關證據，最好能取得當時簽訂的合約，然向他們提起民、刑事訴訟，請求返還給付之費用及賠償違約金。

詐欺罪法律諮詢後結果：

小吳法律諮詢林倩芸律師後，知悉林倩芸律師曾處理類似詐騙案件，決定委任林倩芸律師向仲介、買方，依詐欺訴訟方向提起民事及刑事訴訟，向他們請求履行合約給付違約金。

詐欺罪涉犯法條：

依刑法第339條規定：

意圖為自己或第三人不法之所有，以詐術使人將本人或第三人之物交付者，處五年以下有期徒刑、拘役或科或併科一千元以下罰金。

以前項方法得財產上不法之利益或使第三人得之者，亦同。

前二項之未遂犯罰之。

※為維護當事人隱私，案例事實及姓名已改編※