男方不付未婚生子扶養費，女委託律師要求房產成功

• 委託人：女方陳小姐
• 相對人：男方張先生
• 所在地：彰化
• 案件類型：履行契約
• 判決結果：三個月內搬出，並將土地及建物交付
• 承辦律師：林俊賢律師

履行契約經過：

陳小姐和張先生未婚育有一子愷愷，陳小姐和張先生在法院調解負擔未成年人子女愷愷的扶養費，依調解內容，連同未成年子女樂樂的扶養費用，張先生應給付陳小姐140萬元。然而張先生並未履行約定，陳小姐遂另向法院聲請強制執行，但張先生並無財產可提供執行。

為了履行調解條件，張先生和陳小姐簽訂買賣契約，約定由陳小姐以210 萬元，買下原本登記在張先生名下之土地及建物，抵償張先生對陳小姐140萬的欠款；另餘額70萬元，則另由陳小姐替張先生繳納貸款約73萬之方式抵償。

陳小姐已清償全部買賣價金，而張先生卻仍占有並使用該房地，陳小姐經過幾番催討，張先生均置之不理，陳小姐非常氣憤，決定委託律師提出告訴。

律師主張：

一、張先生雖辯稱陳小姐於系爭房地買賣契約成立後，尚有18期之貸款未為繳付，至房地貸款最末一期全數清償前，張先生均可以此主張抗辯而拒絕交付房地，如此解釋實不合理，亦不符原告向被告買受系爭房地之真意。

二、陳小姐既已付清系爭房地之買賣價金，則依民法第348條第1項之規定及系爭房地買賣契約第5條之約定，張先生不得拒絕交付系爭房地之占有。

履行契約結果：

張先生應在三個月內遷出房子，並將買賣契約中約定的土地及建物交付陳小姐，讓陳小姐與愷愷有房子可安心居住，快樂成長。

※為維護當事人隱私，案例事實及姓名已改編※